Lyon (69005) VIEUX-LYON - APPARTEMENT T3, 65 M², VUE EXCEPTIONNELLE !

Réf : 45 298 000 €
SOUS OFFRE - NEGOCIE POUR VOUS EN EXCLUSIVITÉ - VUE EXCEPTIONNELLE - VIEUX LYON - Montée du Chemin Neuf, une des voies principales de communication entre les quartiers Saint-Jean et Saint-Just où se trouve ce charmant appartement T3, d'une superficie de 64,60 m², dans le Vieux Lyon où il fait bon vivre, un des quartiers emblématiques, aux bouchons réputés pour leur gastronomie et richesses culturelles… Cet appartement est doté d’une très belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres Haussmanniennes et une magnifique vue panoramique sur la ville, la Saône ainsi que sur l'Eglise Saint Georges et bien d'autres monuments historiques…. À quelques minutes à pieds des commerces, bus, du métro Vieux Lyon, à 10 min. seulement de la gare de Perrache et du funiculaire qui est bien plus qu'un moyen de transport, il vous invite à découvrir la ville sous un nouvel angle et vous offre une ascension vers les hauteurs de Lyon dévoilant des panoramas à couper le souffle !
Ce charmant appartement se compose d'une entrée sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, équipée, donnant sur une buanderie aménagée, une confortable chambre de 18 m² avec rangements et cheminée décorative, une deuxième chambre de 11,35 m² avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.
Huisseries, double vitrage, chaudière à gaz individuelle récente (2022), 2 cheminées décoratives dans le séjour et dans la chambre principale. Taxe foncière de 621€, coût des charges énergétiques d'environ 90€/mois, charges de copropriété 123€/mois, aucune procédure en cours.
Passionnée de décoration intérieure et spécialisée dans le Home Staging, je saurai vous accompagner dans la personnalisation des espaces si besoin, pour répondre à vos souhaits en fonctions de vos goûts.
Rafraîchissement à prévoir.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.
J'ESTIME VOTRE BIEN IMMOBILIER SOUS 48H ET EN TOUTE CONFIDENTIALITÉ, N'HESITEZ PAS À ME LE DEMANDER !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 64,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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