Spécial investisseur - Fort potentiel - plein centre - Maison de village de 95 m² hab - 2 chambres - jardin de 86 m²
Au centre du village de Montmerle sur Saône, LA BOX IMMO vous propose une maison de village d'environ 95 m² composée d'un séjour,d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Elle dispose également d'un atelier de plus de 30 m² et d'un extérieur d'environ 86 m².
Cette maison est vendue louée avec le bail de location en cours. Le loyer mensuel s'élève actuellement à 660 € et offre donc des perspectives d'évolution. Rendement brut actuel de l'ordre de 4,74 %.
Quelques travaux d'amélioration sont à envisager.
Possibilité d'augmenter la surface habitable (près de 50 m² reste à aménager correctement) et donc de faire évoluer le loyer perçu à la hausse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.