Exclusif

Lyon (69005) VIEUX-LYON - APPARTEMENT T3, 65 M², VUE EXCEPTIONNELLE !

Réf : 45 315 000 €

NEGOCIE POUR VOUS EN EXCLUSIVITÉ - VUE EXCEPTIONNELLE - VIEUX LYON - Montée du Chemin Neuf, une des voies principales de communication entre les quartiers Saint-Jean et Saint-Just où se trouve ce charmant appartement T3, d'une superficie de 64,60 m², dans le Vieux Lyon où il fait bon vivre, un des quartiers emblématiques, aux bouchons réputés pour leur gastronomie et richesses culturelles… Cet appartement est doté d’une très belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres Haussmanniennes et une magnifique vue panoramique sur la ville, la Saône ainsi que sur l'Eglise Saint Georges et bien d'autres monuments historiques…. À quelques minutes à pieds des commerces, bus, du métro Vieux Lyon, à 10 min. seulement de la gare de Perrache et du funiculaire qui est bien plus qu'un moyen de transport, il vous invite à découvrir la ville sous un nouvel angle et vous offre une ascension vers les hauteurs de Lyon dévoilant des panoramas à couper le souffle !

Ce charmant appartement se compose d'une entrée sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, équipée, donnant sur une buanderie aménagée, une confortable chambre de 18 m² avec rangements et cheminée décorative, une deuxième chambre de 11,35 m² avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.

Huisseries, double vitrage, chaudière à gaz individuelle récente (2022), 2 cheminées décoratives dans le séjour et dans la chambre principale. Taxe foncière de 621€, coût des charges énergétiques d'environ 90€/mois, charges de copropriété 123€/mois, aucune procédure en cours.

Passionnée de décoration intérieure et spécialisée dans le Home Staging, je saurai vous accompagner dans la personnalisation des espaces si besoin, pour répondre à vos souhaits en fonctions de vos goûts.

Rafraîchissement à prévoir.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.

J'ESTIME VOTRE BIEN IMMOBILIER SOUS 48H ET EN TOUTE CONFIDENTIALITÉ, N'HESITEZ PAS À ME LE DEMANDER !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 64,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur NON

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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